Der Verwaltungsausschuss hatte am 12.07.2023 die Einleitung des Verfahrens zur 15. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen. Aufgrund der Neuaufstellungen der Bebauungspläne Nr. 3 A und B für den südlichen Innenstadtbereich ist die Anpassung des Flächennutzungsplanes im Wege der Änderung gem. § 8Abs. 3 BauGB mittels eines eigenständigen Änderungsverfahrens durchzuführen. Ziel der Planung der o.g. Bebauungspläne ist u.a. Sicherung von bestehenden Wohnstrukturen, die ausgewogene Steuerung der touristischen Infrastruktur durch die differenzierte Ausweisung von Reinen Wohngebieten (WR), Allgemeinen Wohngebieten (WA), Mischgebieten (MI) bzw. Sondergebieten (SO).
Der Verwaltungsausschuss der Stadt Norderney hat in seiner Sitzung am 18.09.2024 den Entwurf der 15. Änderung des Flächennutzungsplanes gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen. Der Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung ist aus dem nachstehenden Übersichtsplan ersichtlich.
Der Entwurf der 15. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Norderney (Bereich Innenstadt Süd) wird mit Begründung und Umweltbericht in der Zeit vom
30. September bis einschließlich 08. November 2024
gem. § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB auf der Internetseite der Stadt Norderney (www.stadt-norderney.de/bauen-umwelt/planungsbeteiligung/) eingestellt sowie auf dem zentralen Internetportal des Landes (https://uvp.niedersachsen.de) zugänglich gemacht.
Gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB wird im Flur vor dem Stadtbauamt der Stadt Norderney im Conversationshaus, Am Kurplatz 1 (2.OG), 26548 Norderney, während der üblichen Dienststunden zusätzlich ein öffentlich zugängliches Lesegerät zur Verfügung gestellt. Während dieser Auslegungsfrist können Anregungen schriftlich oder mündlich zur Niederschrift vorgebracht werden.
Gem. § 3 (2) Satz 1 und 2 BauGB wird außerdem bekannt gegeben, dass umweltbezogene Informationen und Stellungnahmen zu den folgenden Themen vorliegen und ebenfalls mit ausgelegt werden:
- Schutzgut Mensch (Erholungsfunktion)
- Schutzgut Pflanzen, Tiere und biologische Vielfalt (Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung, Auswirkungen auf Flora und Fauna)
- Schutzgut Boden / Fläche (Bodenschutzrechtliche Belange, Versiegelung)
- Schutzgut Wasser (Oberflächengewässer, Grundwasser)
- Schutzgut Klima / Luft (Beschreibung der Luft- und Kleinklimaverhältnisse)
- Schutzgut Landschaft (Beschreibung des örtlichen Landschaftsbildes)
- Schutzgut Kultur- und Sachgüter
- Belange des Hochwasserschutzes,
- Wechselwirkungen / Kumulierende Wirkungen
- Bilanzierung, Vermeidungs-, Minimierungsmaßnahmen
- Stellungnahme des LBEG zu Hinweisen und Informationen zu möglicherweise vorhandenen Leitungen sowie zu Informationen zu Baugrundverhältnissen,
- Stellungnahme der Ostfriesischen Landschaft mit bodendenkmalpflegerischen Hinweisen,
Geltungsbereich 15. Änderung Flächennutzungsplan
26548 Norderney, den 19.09.2024
Stadt Norderney
Der Bürgermeister
In Vertretung
- Reising -
Anlagen: